Alquiler y venta de Apartamentos, Casas, Locales, Oficinas y Galpones Industriales en La Gran Caracas y Resto de Venezuela
 |
 |
|
||||
LINKS DE SU INTERES |
||||
 |
||||
TIPS |
|
||||||||||
Tips Inmobiliarios |
|||||||||||
¿PORQUE ESCOGER UNA AGENCIA DE BIENES RAÍCES?
Cuando usted esté pensando seriamente en comprar, vender o arrendar una propiedad, necesitará responderse a si mismo algunas preguntas: ¿Tengo el tiempo suficiente, las fuentes de información y los contactos para hacerlo solo? ¿Cuento con los conocimientos jurídicos que me garanticen un final feliz al termino de mi negociación? Si a mi me gusta hacer las cosas a solas, ¿serán los resultados tan buenos o mejores que si busco la correcta asistencia profesional? ¿Será seguro traer a mi casa a personas extrañas sin antes someterlas a un filtro que me brinde mayor seguridad personal a mi y a mi familia? ¿Tendré suficiente tiempo para dedicarme a otras cosas? ¿Obtendré una mejor oferta o podré vender a un mejor precio sin la ayuda de un profesional que se involucre con su organización en mi proyecto?. El proceso de compra El proceso de compra de una casa o inversión generalmente comienza con la determinación de su poder de compra, es decir, sus reservas financieras más su capacidad de préstamo. Si usted brinda a un agente información básica acerca de sus ahorros, ingresos, y deuda actual ellos pueden recomendarlo hacia los prestamistas que estén más indicados para su situación. La mayoría de prestamistas – bancos y compañías de hipotecas – ofrecen una selección limitada. Buscar Una vez usted sepa cuanto pueda y quiera invertir, el próximo paso es encontrar la propiedad que más satisfaga sus necesidades. Este es el verdadero momento en el cual usted debe escoger un agente de bienes raíces. Un agente de bienes raíces tiene muchas fuentes para asistirlo en la búsqueda. A veces la propiedad que usted busca esta disponible pero no esta anunciada en el mercado, y tomará un poco de investigación por parte de su agente para encontrar todas las propiedades disponibles. Selección Su deber es lograr que la selección final que usted hace sea la apropiada. Esto es cuando el entusiasmo y la emoción se sienten. Su agente puede asistirlo en el proceso de elección proporcionando información objetiva acerca de cada propiedad. Hay dos cosas que debe saber. Primero, ¿la propiedad brindará el ambiente que yo quiero en un hogar o inversión? Segundo, ¿tendrá la propiedad buen precio de reventa si algún día decido venderla? Negociación Existe un sin fin de factores de negociación, que incluyen, pero no se limitan al precio, financiamiento, plazos, día de posesión, y muy a menudo la inclusión o exclusión de reparaciones, amueblado o equipo. El acuerdo de compra también debe dar un periodo para la finalización de inspecciones apropiadas e investigaciones de la propiedad antes que usted complete la compra. Su agente puede aconsejarlo cuales investigaciones e inspecciones son recomendadas o requeridas. Diligencia debida Con un acuerdo negociado en mano, es hora de
completar la evaluación de la propiedad. Financiamiento En cuanto usted este seguro que esa es la propiedad para usted, el proceso de obtener financiamiento comienza. Su agente puede ayudarlo a entender las diferentes opciones de financiamiento e identificar los prestamistas calificados. Cierre y establecimiento Finalmente, esta el cierre, o establecimiento, como es llamado en diferentes partes del país. Cada área tiene sus propias costumbres. En algunas áreas, la compañía de títulos o fideicomiso se encargara de este proceso. En otras partes del país, un abogado lo hace todo. Su agente de bienes raíces puede guiarlo en este proceso y asegurarse que todo proceda sin incidente alguno |
|||||||||||
Copyright 2006-2008 - Todos los Derechos Reservados Top