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Tips Inmobiliarios

Inmuebles con vistas placenteras muy a menudo tienen un precio mas elevado que aquellas similares sin vista. Sin embargo, si una vista es importante para usted, cómprelo primordialmente por su gusto y no como una inversión. Aunque usted ponga un precio considerable en la vista, futuros compradores talvez no piensen de la misma manera. Talvez le cueste encontrar un comprador al momento de revender su casa o talvez resulte disminuir el precio para igualar otros en su vecindario.

En otras palabras, si usted anda buscando una casa con vista, intente pagar lo menos posible. De lo contrario, posiblemente no recupere su inversión.

Terreno y Jardinería

Aunque la mayoría del valor de las propiedades esta situado en lo construido, el terreno es importante también. Obviamente, debería estar lo mas plano y a nivel posible. Asumiendo que la propiedad esta en un vecindario típico, el terreno debería ser rectangular – sin forma irregular ni ubicación rara.

El tamaño de los jardines es más pequeño en casas modernas que en las antiguas, pero de igual manera debería tener un tamaño decente en la casa. No compre una casa donde el jardín entero ha sido abarcado por una piscina, por ejemplo.

No compre una casa con demasiado detalle de jardinería tampoco. Normalmente usted paga más por esas cosas, el cual no podrá ser recuperado al momento de revender. Usted puede mejorar la jardinería durante el periodo que usted viva en esa propiedad plantando nuevos árboles, arbustos y grama. No gaste demasiado.

Tamaño de la casa

En cada vecindario residencial, las casas varían en tamaño y cantidad de cuartos, pero por lo general no son muy diferentes. Si el valor de reventa es una consideración importante, usted no debería comprar el modelo más grande del vecindario. Cuando se calcula el valor de mercado, las casas mas cercanas a la suya son importantes. Si la mayoría de las casas son mas grandes que la suya, estas pueden actuar en contra de la apreciación de su casa.

Por otro lado, si usted compra una casa pequeña o mediana en el vecindario, las casas mas grandes pueden ayudar al incremento de valor. Esta es una de las instancias cuando la determinación de sus “deseos” contra sus “necesidades” puede ser extremadamente importante. Comprar lo que usted necesita en un vecindario mas prestigioso le puede recompensar financieramente más que si usted compra lo que usted quiere en un vecindario menos prestigioso.

Baños y habitaciones

Casas de tres y cuatro cuartos son las mas populares entre los compradores, así que usted pudiese conseguir una así, tendrá una mayor cantidad de posibles compradores cuando la hora de vender la propiedad se presente. Cinco también es aceptable, con tal que usted no tenga que pagar demasiado por la habitación extra.

Siempre debe haber por lo menos dos baños en la casa, preferiblemente dos y la mitad. Un baño para el uso de sus visitantes, otro para el cuarto principal y otro para que lo compartan entre las otras habitaciones.

Closets, estacionamientos y lavadero

Closets agrandados son extremadamente deseados en la habitación principal. Para el resto de la casa, solo asegúrese que exista suficiente espacio que no se le olvide también un lugar para las toallas, cortinas y cosas para la casa.

Estacionamientos siempre agregan al valor a la casa y siempre debería asegurarse de tener uno con espacio para al menos dos carros.

El lavadero debe estar siempre localizado en un lugar conveniente en el primer piso de la casa, pero no en un lugar donde no se verá bien. Piense si le gustaría estar subiendo y bajando gradas con la ropa.

La cocina

La actividad familiar se concentra alrededor de la cocina, así que este es el lugar mas importante en una casa las cocinas más grandes son mejores y deben estar ocupadas con enseres modernos. Obviamente, el comedor tiene que estar adyacentes a la cocina. En casas más nuevas, la sala de estar también debería estar extremadamente cerca de la cocina.

Debe tener acceso fácil al jardín, ya que habrá ocasiones para barbacoas y entretenimiento. También sería bueno que haya poca distancia entre el estacionamiento y la cocina para hacer la tarea de descarga de alimentos más fácil.

Piscinas

Piscinas no proveen mucho valor agregado como antes lo hacían. Problemas de seguridad a las familias con niños pequeños se han convertido mas comunes en el pasado, así que familias con niños evitan casas con piscinas. Como resultado, tener una piscina podría reducir el número de compradores cuando usted intente revender su casa.

Compre una casa para su gozo propio, pero no como una inversión.

Ya que estamos en el tema de piscinas, tenemos unos consejos: Si usted quiere una piscina, compre una casa que ya tiene una. Pagar a una constructora para instalar una es como tirar el dinero a la basura. Usted nunca obtendrá un buen retorno sobre su inversión en esto.