¿Sabías que la compra de un inmueble, es una de las decisiones más importantes de su vida?
Lo primero que debe hacer usted como futuro comprador, es buscar una Organización Inmobiliaria con tradición, que le permita llevar a feliz termino su transacción. Recuerde que cuando se trata de compra, la comisión de asesoría inmobiliaria la cancela quien está vendiendo y no quien esta comprando. En tal sentido nunca dude de contactar los servicios de un Profesional Inmobiliario ya que esto no traerá ningún costo para usted.

Es muy importante que busque el mayor número de inmuebles que existen a la venta, para que así pueda tener un verdadero punto de comparación.

No descarte la posibilidad de ver diferentes tipos de inmuebles (Apartamentos, Casas, Terrenos, etc.) según su presupuesto.

Llame por teléfono y verifique la información que tiene en sus manos. Empiece a calificar el servicio de cada una de las personas que están vendiendo la propiedad.

Organice los días para visitar los inmuebles y corrobore la información de cada uno de los que le interesan.

Lleve un papel y pluma, así podrá hacer las observaciones pertinentes e identificar cada uno de los inmuebles visitados.

Verifique la energía eléctrica y el agua, revise que los contactos no estén dañados y no haya fugas de agua ( esto le puede ayudar a una mejor negociación).

Ponga atención en la iluminación del inmueble y califique la vista interior y exterior.

Considere el tamaño de la cocina, habitaciones, comedor y sala, ya que los muebles son una inversión importante.

Evalúe la seguridad ( cercas, vigilancia, etcétera) o bien si la calle es muy oscura y/o solitaria.

Es importante que evalúe la ubicación del inmueble, porque lo puede encontrar con una gran diferencia si lo visita entre semana o en fin de semana debido al tránsito. También es recomendable que lo visite un día en la noche para que evalúe la zona.

Conozca los puntos de interés que hay en donde va a vivir (Comercios, Escuelas, Entretenimiento, Bancos, etcétera).

Si le es posible hable con algún vecino con relación a los servicios de la zona, la seguridad y los servicios públicos, entre otras cosas.

Es importante tener un comparativo del precio por metro cuadrado del inmueble que quiere comprar, por ejemplo: si quiere comprar un departamento divide el número de metros cuadrados de construcción entre el precio de venta, y compare el resultado con otros de la misma zona esto sólo le dará una idea del precio, ya que el estado de conservación del inmueble, su edad y sus acabados también cuentan.

Recuerde que esta decisión se traduce en años de esfuerzo e implica la realización de un gasto que es la consolidación de su patrimonio.

Cuando haya tomado la decisión haga una propuesta por escrito al vendedor de lo que puede pagar.

Si la propuesta es aceptada, contacte a una notaria para la firma de la opción de compra-venta. Nunca dé anticipos sin la previa firma por ambas partes y ante un Notario Público y tenga presente, que este acto solo sirve para atestiguar públicamente que usted entregó un dinero y que la otra parte lo recibió pero no garantiza en ningún momento la legalidad del inmueble, para esto es importante contar con un buen profesional de bienes raíces que se encargue de estos importantes detalles, tales como: escrituras, impuestos, agua, luz, acta de matrimonio, identificación oficial, etcétera.

Si el vendedor cuenta con escrituras a nombre de otra persona con poder notarial, verifique con su notario la legalidad de los documentos.

Asesórese por un profesional inmobiliario para establecer un contrato de compra-venta.